Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,71130 Gueugnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,71130-Gueugnon indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 652 | 94110€ | 1069€ |
2021-03-12 | 58 | RUE FRANCOIS MOINE | 4 | 69 | 549 | 43000€ | 623€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 111 | 728 | 128000€ | 1153€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 119 | 618 | 110000€ | 924€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 3 | 63 | 969 | 104500€ | 1659€ |
2020-04-27 | 36 | RUE DES BRUYERES | 3 | 90 | 1000 | 60000€ | 667€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 823 | 115900€ | 1233€ |
2021-02-24 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 84 | 793 | 120500€ | 1435€ |
2019-07-12 | 39 | RUE ALEXANDRE BUISSON | 6 | 100 | 739 | 60000€ | 600€ |
2020-02-07 | 43 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 564 | 83500€ | 928€ |
2023-01-27 | 37 | RUE ALEXANDRE BUISSON | 6 | 100 | 623 | 95000€ | 950€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DES BRUYERES | 2 | 78 | 613 | 65500€ | 840€ |
2020-11-12 | 31 | RUE ALEXANDRE BUISSON | 6 | 116 | 627 | 71000€ | 612€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 378 | 76384€ | 756€ |
2019-10-07 | 87 | RUE FRANCOIS MOINE | 3 | 56 | 381 | 47500€ | 848€ |
2019-07-25 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 659 | 35000€ | 417€ |
2020-01-30 | 48 | RUE DE VERDUN | 4 | 84 | 792 | 74650€ | 889€ |
2022-08-03 | 34 | RTE DE CHASSY | 5 | 99 | 550 | 87000€ | 879€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES BRUYERES | 6 | 107 | 575 | 179500€ | 1678€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 7 | 123 | 627 | 140000€ | 1138€ |
2020-03-24 | 46 | RTE DE CHASSY | 3 | 82 | 595 | 63000€ | 768€ |
2021-08-24 | 46 | RTE DE CHASSY | 3 | 82 | 595 | 113000€ | 1378€ |
2022-11-04 | 46 | RTE DE CHASSY | 3 | 82 | 595 | 138900€ | 1694€ |
2019-06-13 | 26 | RTE DE CHASSY | 4 | 84 | 538 | 41500€ | 494€ |
2022-03-21 | 26 | RTE DE CHASSY | 4 | 84 | 538 | 111195€ | 1324€ |
2019-09-26 | 11 | RUE FELIX AULOIS | 5 | 119 | 581 | 128400€ | 1079€ |
2022-05-24 | 100 | ALL DE STALINGRAD | 3 | 87 | 762 | 70000€ | 805€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DE LA COUCHE AU CHEVALIER | 6 | 111 | 874 | 115000€ | 1036€ |
2019-11-26 | 12 | RUE FELIX AULOIS | 5 | 99 | 700 | 97202€ | 982€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 72 | 288 | 58500€ | 813€ |
2019-10-14 | 73 | ALL DE TOUL | 4 | 82 | 737 | 94000€ | 1146€ |
2022-11-23 | 48 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 99 | 588 | 150000€ | 1515€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DES GLYCINES | 6 | 98 | 760 | 145000€ | 1480€ |
2022-02-09 | 109 | ALL DE STALINGRAD | 3 | 60 | 571 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-16 | 1 | CHEM DES COUCHES | 6 | 112 | 907 | 133000€ | 1188€ |
2020-02-22 | 72 | ALL DE DOUAUMONT | 3 | 70 | 814 | 41000€ | 586€ |
2020-12-07 | 17 | RTE DE CHASSY | 5 | 117 | 797 | 83000€ | 709€ |
2022-05-20 | 17 | RTE DE CHASSY | 5 | 117 | 797 | 129500€ | 1107€ |
2022-01-12 | 52 | ALL DE NARVICK | 4 | 82 | 566 | 54500€ | 665€ |
2023-06-15 | 38 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 80 | 903 | 118720€ | 1484€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE LA COUCHE AU CHEVALIER | 5 | 100 | 523 | 77500€ | 775€ |
2021-09-28 | 5 | RUE RENAN | 5 | 160 | 743 | 146250€ | 914€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DE LA COUCHE AU CHEVALIER | 6 | 111 | 609 | 70000€ | 631€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA COUCHE AU CHEVALIER | 6 | 111 | 716 | 131000€ | 1180€ |
2020-01-14 | 70 | ALL DE DOUAUMONT | 3 | 70 | 542 | 41000€ | 586€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE LA COUCHE AU CHEVALIER | 5 | 100 | 459 | 55000€ | 550€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU VIEUX FRESNE | 4 | 81 | 63 | 130000€ | 1605€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENAN | 6 | 105 | 463 | 107000€ | 1019€ |
2021-10-20 | 45 | RUE DE LA COUCHE AU CHEVALIER | 5 | 100 | 357 | 85000€ | 850€ |
2021-11-17 | 3 | RTE DE CHASSY | 4 | 88 | 601 | 89000€ | 1011€ |
2019-10-01 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 82 | 280 | 25000€ | 305€ |
2020-09-28 | 34 | RUE ROUGET DE LISLE | 8 | 139 | 809 | 74600€ | 537€ |
2020-01-07 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 102 | 156 | 100000€ | 980€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 178 | 185 | 45500€ | 256€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENE CASSIN | 3 | 52 | 201 | 30500€ | 587€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DES GLYCINES | 5 | 81 | 829 | 94000€ | 1160€ |
2020-06-11 | 7 | RTE DE PERRECY | 3 | 60 | 484 | 39000€ | 650€ |
2022-03-09 | 7 | RTE DE PERRECY | 3 | 60 | 484 | 50000€ | 833€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 243 | 29500€ | 468€ |
2022-07-07 | 68 | RTE DE CHASSY | 4 | 78 | 672 | 87500€ | 1122€ |
2022-02-25 | 13 | RTE DE PERRECY | 4 | 93 | 966 | 148000€ | 1591€ |
2022-03-23 | 24 | RTE DE PERRECY | 4 | 67 | 573 | 130650€ | 1950€ |
2020-04-08 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 97 | 766 | 66000€ | 680€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 66 | 34000€ | 370€ |
2020-06-30 | 28 | RTE DE PERRECY | 4 | 56 | 335 | 60000€ | 1071€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DE LA FOURRIER | 5 | 75 | 783 | 97000€ | 1293€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA FOURRIER | 3 | 65 | 118 | 55000€ | 846€ |
2021-02-11 | 9003 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 396 | 78940€ | 1053€ |
2021-06-30 | 9004 | RUE DES CITES | 7 | 139 | 817 | 100000€ | 719€ |
2019-10-17 | 53 | RTE DE CHASSY | 4 | 79 | 493 | 125000€ | 1582€ |
2020-11-10 | 55 | RTE DE CHASSY | 5 | 154 | 654 | 144200€ | 936€ |
2021-06-18 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 395 | 80250€ | 1056€ |
2022-07-11 | 56 | RTE DE PERRECY | 3 | 65 | 429 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-13 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 93 | 935 | 80000€ | 860€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU PORT | 6 | 163 | 673 | 137500€ | 844€ |
2021-06-29 | 9004 | RTE DE PERRECY | 4 | 76 | 940 | 85000€ | 1118€ |
2022-06-09 | 66 | RTE DE PERRECY | 4 | 75 | 365 | 89600€ | 1195€ |
2021-06-23 | 3 | RUE WALDECK ROCHET | 5 | 91 | 452 | 114800€ | 1262€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 98 | 778 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-11 | 9006 | RTE DE PERRECY | 4 | 85 | 910 | 32000€ | 376€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 138 | 1259 | 164000€ | 1188€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DU BOIS DU COMTE | 6 | 276 | 1835 | 323300€ | 1171€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES POTIERS | 5 | 119 | 730 | 108000€ | 908€ |
2022-03-31 | 11 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 110 | 1070 | 157000€ | 1427€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 110 | 1070 | 51000€ | 464€ |
2021-07-02 | 7 | RUE WALDECK ROCHET | 5 | 82 | 850 | 72000€ | 878€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 1047 | 111000€ | 1133€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 744 | 97000€ | 951€ |
2022-02-07 | 1 | IMP BELLEVUE | 4 | 85 | 690 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-25 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 100 | 570 | 119000€ | 1190€ |
2021-12-15 | 32 | RUE DU BOIS DU COMTE | 3 | 97 | 500 | 188000€ | 1938€ |
2020-02-25 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 102 | 502 | 107000€ | 1049€ |
2021-08-03 | 11 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 91 | 464 | 77500€ | 852€ |
2021-04-16 | 11 | RUE WALDECK ROCHET | 4 | 63 | 772 | 65500€ | 1040€ |
2022-08-25 | 53 | RTE DE PERRECY | 3 | 96 | 903 | 104000€ | 1083€ |
2020-11-17 | 9001 | RUE DE LIMOGES | 5 | 102 | 837 | 97000€ | 951€ |
2020-05-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 70 | 55000€ | 743€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DU POMMEREUX | 4 | 93 | 593 | 86000€ | 925€ |
2021-11-29 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 793 | 180000€ | 1374€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU POMMEREUX | 4 | 76 | 561 | 125000€ | 1645€ |
2020-11-05 | 11 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 95 | 796 | 65000€ | 684€ |
2021-05-12 | 5 | RUE JOHN KENNEDY | 2 | 86 | 198 | 50000€ | 581€ |
2020-08-25 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 560 | 140000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 33 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 89 | 1002 | 116000€ | 1303€ |
2019-05-24 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 512 | 48000€ | 533€ |
2020-11-16 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 564 | 44000€ | 344€ |
2019-05-29 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 515 | 70000€ | 778€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 94 | 760 | 60000€ | 638€ |
2021-08-24 | 9002 | CHEM DE LA GRANDE TERRE | 5 | 123 | 974 | 169470€ | 1378€ |
2021-09-17 | 40 | IMP DES IRIS | 4 | 99 | 579 | 115000€ | 1162€ |
2022-09-10 | 24 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 71 | 532 | 43000€ | 606€ |
2020-10-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 231 | 35000€ | 389€ |
2020-05-18 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 487 | 60000€ | 732€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE LA VILLENEUVE | 2 | 44 | 690 | 25000€ | 568€ |
2020-02-25 | 9 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 230 | 127100€ | 1955€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 90 | 715 | 88500€ | 983€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 80 | 206 | 65000€ | 813€ |
2019-06-06 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 542 | 72000€ | 720€ |
2022-03-25 | 9005 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 143 | 65000€ | 691€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 2 | 62 | 534 | 33000€ | 532€ |
2021-03-01 | 4 | AV DE LA DEPORTATION | 3 | 84 | 690 | 87000€ | 1036€ |
2021-05-03 | 23 | CHEM DE THOU | 4 | 115 | 873 | 159840€ | 1390€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 68 | 645 | 75000€ | 1103€ |
2022-02-21 | 1969 | RTE DU BOIS DE L'AGLAND | 5 | 135 | 519 | 210000€ | 1556€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 75 | 396 | 82500€ | 1100€ |
2019-07-10 | 40 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 91 | 523 | 33000€ | 363€ |
2019-10-04 | 26 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 42 | 416 | 36000€ | 857€ |
2020-10-08 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 78 | 466 | 50000€ | 641€ |
2020-04-10 | 41 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 698 | 39600€ | 582€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 650 | 78440€ | 1171€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 113 | 658 | 124500€ | 1102€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 360 | 76000€ | 905€ |
2019-11-13 | 3 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 4 | 78 | 630 | 83000€ | 1064€ |
2022-02-04 | 3 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 4 | 78 | 630 | 128500€ | 1647€ |
2020-11-16 | 3 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 539 | 40000€ | 444€ |
2022-03-03 | 9 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 7 | 119 | 724 | 52000€ | 437€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 73 | 1101 | 60000€ | 822€ |
2020-03-24 | 54 | RUE DE BRUXELLES | 2 | 69 | 730 | 46500€ | 674€ |
2021-07-21 | 29 | LE BOIS DE L AGLAND | 6 | 128 | 1115 | 90000€ | 703€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 79 | 608 | 72050€ | 912€ |
2020-07-17 | 9002 | RUE NOIRE | 3 | 100 | 1522 | 55000€ | 550€ |
2021-06-02 | 17 | RUE CAMPIONNET | 3 | 54 | 428 | 40000€ | 741€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 115 | 314 | 45000€ | 391€ |
2022-09-05 | 21 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 248 | 30000€ | 214€ |
2021-06-07 | 37 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 188 | 69000€ | 767€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 689 | 87500€ | 1199€ |
2021-01-11 | 15 | PL GENERAL DE GAULLE | 8 | 233 | 780 | 169520€ | 728€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 328 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 68 | 640 | 90000€ | 1324€ |
2021-08-30 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 114 | 700 | 110000€ | 965€ |